근저당권2 전세계약 체크리스트 (등기부등본, 확정일자, 보증보험) 처음 전세계약을 준비하면서 가장 당황스러웠던 건 뭘 봐야 하는지조차 모른다는 점이었습니다. 주변에선 "전세가 월세보다 낫다"라고 했지만, 뉴스에선 매일 전세사기 이야기가 나왔습니다. 저도 독립을 준비하면서 부동산 앱을 켜보긴 했는데, 막상 어떤 집이 안전한 집인지 판단할 기준이 없었습니다. 보증금 5천만 원이 적은 돈도 아닌데, 그냥 집주인 말만 믿고 계약하기엔 불안했습니다. 그래서 직접 발로 뛰며 알아보고, 실제로 등기부등본을 떼어보고, 확정일자가 뭔지 찾아보면서 하나씩 배워나갔습니다.등기부등본에서 진짜 주인과 권리관계를 확인해야 하는 이유는?전세계약을 앞두고 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본을 떼는 것입니다. 여기서 등기부등본이란 해당 부동산의 소유자가 누구인지, 어떤 권리가 설정되어 있는지를 법적.. 2026. 3. 29. 청년 안심주택 계약 전 반드시 확인해야 할 안전 점검 체크리스트 청년을 위한 공공지원 임대주택은 비교적 안정적인 주거 대안으로 알려져 있습니다. 그러나 최근 일부 사업장에서 경매 진행 사례가 알려지면서, 단순히 ‘지자체 사업’이라는 이유만으로 안심하기보다는 계약 구조를 정확히 이해하는 것이 중요하다는 점이 강조되고 있습니다. 특히 공공이 직접 소유하는 공공임대와 민간 사업자가 운영하는 공공지원 민간임대는 구조가 다르며, 보증금 보호 방식 역시 차이가 있습니다. 청년 안심주택과 같은 사업은 청년 주거 안정을 목적으로 설계되었지만, 실제 계약의 당사자는 민간 사업자인 경우도 많습니다. 따라서 계약 전 등기부등본 확인, 보증보험 가입 여부 검증, 근저당 설정 현황 점검, 전입신고와 확정일자 확보 등 기본 절차를 반드시 거쳐야 합니다. 저 역시 자취를 고민하면서 여러 임대 .. 2026. 2. 20. 이전 1 다음
